Покупка квартиры в старом многоквартирном доме - что искать?

Придет ли день, когда инвестор задумывается о том, чтобы купить квартиру в старом многоквартирном доме и отремонтировать ее. Это может оказаться дешевле, чем покупка по предложению застройщика. План смелый и, безусловно, выполнимый, но для того, чтобы воплотить мечты в реальность, но мы должны помнить о других препятствиях. С такими препятствиями мы не сталкиваемся только при покупке квартиры на первичном рынке. Наш сайт подскажет, что необходимо проверить или хотя бы помнить при выборе предложения.

Техника строительства

Техника, в которой был построен многоквартирный дом, важна. От этого зависит, сколько лет данное здание может простоять и имеет ли смысл купить жилье данного типа. Если мы имеем дело со зданием из девятнадцатого века, выполненным в технике дерева, не стоит рассчитывать на долгий срок службы. Только потолок, построенный из металлических секций, заполненных кирпичом, гарантирует, что здание будет стоять без проблем в течение нескольких десятилетий. Старые здания похожи на лотерею.

Предыдущий ремонт

Стоит проверить, какие конкретно ремонтные работы выполняются до сих пор. Возможно, здание постоянно модернизируется и представляет собой современное городское сооружение. Но чаще всего мы имеем дело с неполными ремонтными работами, и стоит знать, какой элемент здания был фактически обновлен. Жилищное ведомство, безусловно, будет располагать полной информацией по этому вопросу.

Какой этаж?

Это значение универсально для любого предложения о покупке недвижимости. В многоквартирных домах это особенно важно. При покупке квартиры на первом этаже, мы можем столкнуться с большими потерями тепла через подвал. Квартира на чердаке также нежелательна, потому что она подвергается потере тепла через плохо изолированную крышу. Оптимальная идея, кажется, состоит в том, чтобы купить квартиру между двумя этажами.

Историческое здание или нет?

В случае более старых многоквартирных домов мы можем встретить запись в соответствующем реестре. Что это значит для нас как собственников квартир? В случае, если мы хотим каким-то образом сломать фасад, мы должны запросить согласие соответствующего реставратора. Все, что вам можно сделать, это заменить окна.

План пространственного развития

Мы должны проверять этот пункт каждый раз, когда планируем купить какую-либо недвижимость. Такие планы доступны в городских офисах, чаще всего на веб-сайтах определенного учреждения. Важно проверить, что чиновники планируют построить в непосредственной близости. Не стоит удивляться потом, если за окном будут построены торговый центр или церковь.

Парковочные места

Раньше жилые дома не строились с подземными гаражами. Простые подвалы, складские помещения или места для угля были доминирующими. Не было таких методов строительства, и не было такой необходимости. В настоящее время решением является парковочное место во дворе или на улице перед домом. Вы должны подумать об этом аспекте при выборе, если хотите активно пользоваться автомобилем.