Проверка, принимает ли участие в сделке третье лицо

Чтобы покупка квартиры не привела за собой проблемы, в обязательном порядке необходимо удостовериться, что нет таких лиц, которые позже могут начать предъявлять свои права. Часто встречаются случаи, когда прописанные, но давно не проживающие по месту прописки, члены семьи неожиданно дают о себе знать и начинают оспаривание сделки или заявляют о том, что собираются жить в этой квартире. Но если вам нужен лист М2 тогда зайдите на сайт http://www.alfa-sous.ru/

Очень часто такие случаи происходят, если человек был отправлен судом на отбывание срока за совершённое преступление. Ещё одной причиной таких проблем могут стать люди, которые были на длительном лечении, к примеру, в психоневрологическом диспансере, или были в экспедиции или заграничной командировке. Таких примеров можно привести множество. Так же рискованной ситуацией является тот случай, когда в квартире прописаны несовершеннолетние дети. Так как при сделке должны учитываться и их интересы, это контролируется органами опеки.

И спустя некоторое время, сделка может быть признана недействительной именно из-за этого нюанса. Не стоит забывать о том, что если у собственника квартиры есть жена(муж), то должно быть предъявлено нотариально заверенное согласие на сделку от супруга. Проще всего предотвратить такую ситуацию, изучив выписки из домовой книги, в которой всегда достоверно указываются все, кто зарегистрирован в этой квартире, а так же сохранено ли за ними право на проживание на этой жилплощади доже после заключения сделки.

Заключение сделки по купле-продаже жилплощади – это не так уж и сложно, как кажется на первый взгляд, главное во время учесть все нюансы и получать на свои вопросы чёткие ответы. Для сбора и проверки требующихся документов в основном не требуются специальные службы, это можно провести и самому, проявляя настойчивость и ни чего не забывая.