Фонд обманутых дольщиков

Смольный не собирается больше платить пострадавшим дольщикам: деньги они вкладывают «не туда», и снова становятся обманутыми. Наиболее «обездоленным» помогут сами застройщики. Они уже формируют фонд из квартир, которые будут приобретать на рынке по цене Минрегиона - 44,3 тысячи руб./кв. м.

О создании нового фонда помощи обманутым дольщикам на заседании комиссии ЗС по горхозяйству сообщил начальник управления по контролю и надзору в области долевого строительства комитета по строительству Александр Меденцев.
По его словам, опыт поддержки дольщиков посредством бюджетных выплат себя не оправдал: отмечены случаи, когда граждане вкладывали компенсацию «не в те» стройки и снова оказывались обмануты.
Сейчас при правлении Союза строительных объединений и организаций Санкт-Петербурга (президент - вице-губернатор Роман Филимонов) создан «Фонд по вопросам оказания помощи пострадавшим гражданам - участникам долевого строительства многоквартирных домов». Компании, члены входящих в союз СРО, будут оказывать обманутым дольщикам помощь «натурой», скидываясь на квартиру. Причем, приобретаться жилье на рынке будет по цене Минрегиона (44,3 тысячи руб./кв. м). И только на объектах «надежных» застройщиков. Решение о предоставлении жилья по каждому конкретному дольщику будет приниматься коллегиально, на правлении Союза.
Уже принято решение о передаче первых двух квартир - их получат дольщики проблемных объектов с многолетним «стажем»: Коломяжский, 28 (ЗАО «ИнКоСт»- ЗАО «УНР-86») и пострадавшие от ЗАО «Инекс-дизайн» (фирма 20 лет назад обещала гражданам переоборудовать под жилье встроенные электрощитовые).
По словам Александра Меденцева, планы на этот год – помочь квартирами 30 дольщикам. «Может быть, будет и больше. Сейчас правление должно оценить финансовые возможности членов СРО», - говорит Александр Меденцев.
Жильем, конечно, будут наделять не всех пострадавших - лишь тех, кто подтвердил свой статус в судебном порядке, в частности, у кого на руках есть акт о невозможности взыскания денежных средств по решению суда, выданного службой судебных приставов. На сегодня такой статус имеют 70 человек, зарегистрированных в Комиссии по вопросам социальной поддержки дольщиков, возглавляемой вице-губернатором Людмилой Косткиной.
Всех остальных обманутых, а их в городском реестре 215 человек, город поддержит традиционным путем – будет помогать завершать стройки силами самих пострадавших, объединившихся в жилищно-строительные кооперативы. В прошлом году в Петербурге насчитывался 21 проблемный объект, из них два уже введены в строй, 10 – в стадии завершения, остальные находятся в работе. В Комитете по строительству подчеркивают, что в 2009 году новых заявок на включение в «реестр обманутых» не поступало.
Депутат Анатолий Костерев уверен, что идею создания спецфонда для дольщиков должны взять на вооружение все строительные сообщества. Вице-президент СРО «Объединение Алексей Белоусов в деле поддержки дольщиков больше уповает на разработанный прошлой весной его объединением проект федерального закона «О страховании вкладов физических лиц в долевое строительство жилья». Правда, как выяснилось, в Госдуму законопроект так и не передан - сейчас находится в Юркомитете Смольного.
Парламентарии из комиссии ЗС по горхозяйству в целом оказались недовольными темпами перехода питерских застройщиков на рельсы 214 ФЗ. На конец декабря 2009 года таковых насчитывалось лишь 36 компаний (81 объект). Интересно, что двумя месяцами раньше их было даже чуть больше.
В этом году список пополнят еще порядка 20 застройщиков – они уже представили в Комитет по строительству графики перехода на 214-ФЗ. Всего же на петербургском рынке работает около 250 фирм, продолжающих привлекать средства граждан для строительства жилья.
Осенью прошлого года председатель Комитета по строительству Вячеслав Семененко полагал, что к марту 2010 года на 95% строительный рынок Петербурга станет законопослушным
Справка
В 2009 году управление по контролю и надзору в области долевого строительства Комитета по строительству провело 9 проверок застройщиков на соответствие требованиям 214ФЗ. Претензий не было лишь по двум организациям. В результате проверок на застройщиков наложены штрафы в размере 590 тыс. рублей.
Служба государственного строительного надзора и экспертизы СПб в 2009 году выписало 1797 предписаний об устранении нарушений и наложило на застройщиков 35 млн. рублей штрафов. Из них 11,4 млн. рублей (250 нарушений) – за ведение строительных работ без разрешения.