Принимаем квартиру у строителей

Ваша мечта почти сбылась – вы отправляетесь на смотрины вашей свежепостроенной квартиры. Что нужно знать, чтобы заметить недочёты, требующие исправления застройщиком?

Общестроительные работы. Для проверки их качества возьмите с собой на осмотр полутора-двухметровую рейку: с её помощью вы легко проверите, насколько ровные стены и потолок, да и напольное покрытие (в особенности – если это линолеум или другой гибкий материал). Пригодится также катушка ниток и любой объект, который выступит грузилом (можно даже использовать мобильный телефон или фонарик). С помощью отвеса вы проверите вертикальность стен, дверных и оконных рам.

Сантехника. Проверьте наличие сколов и царапин на сантехническом оборудовании. Если таковые есть, можно потребовать от застройщика замены оборудования на неповреждённое. Вода к моменту вашего посещения должна быть уже подключена – и здесь вам пригодится бумажная салфетка или туалетная бумага. Спустите воду – и проведите салфеткой по канализационной трубе. Салфетка должна остаться сухой. Если она влажная – скорее всего, есть микропротечки, которые со временем грозят превратиться в проблему не только для вас, но и для ваших соседей.

Вентиляция. Классические воздуховоды круглые из оцинкованной стали, как правило, относятся к беспроблемным зонам вашей квартиры. Тем не менее, зажгите свечку в непосредственной близости от вентиляционного отверстия – если пламя будет отклоняться в сторону отверстия, значит, с вентиляцией всё в порядке, если же движения не будет, значит, вентиляционная система не действует.

Окна и двери. Они должны легко и практически бесшумно открываться и закрываться, не иметь сколов, трещин, царапин. В случае с окнами пригодится листок бумаги. Закройте окно так, чтобы лист находился между рамой и створкой окна. Если бумагу удастся вытащить – значит, между рамой и створкой слишком большой зазор. Такие окна не удержат тепло зимой. В ветреную погоду свеча поможет выявить плохо заделанные стыки: проведите зажжённой свечой на расстоянии 10-15 см от окна по периметру рамы, огонь должен ровно гореть.

Простая внимательность владельца к своему дому позволит избежать длительных ремонтных работ, в ходе которых вам придётся за свой счёт выполнять недоделки, допущенные застройщиков и пропущенные вами при приёмке помещения.

Квартирный совет №1