Спрос на недвижимость в Германии по-прежнему высок

В то время, как во многих других странах Европы стоимость недвижимости падает в цене, в Германии вот уже в течение двух десятков лет жилье пользуется повышенным спросом. За последние пять лет цены на апартаменты здесь выросли почти на четверть, а в столице страны – даже на 41%. Арендная плата за это же время повысилась на 15% (в Берлине на 32%). В этом нет ничего удивительного, ведь инвесторы стараются вложить средства туда, где можно получить наибольшую прибыль и, при этом, сильно не рисковать. А Германия имеет самую мощную экономику в Европе, поэтому риски потери денег минимальны. Уже в первой половине 2013 года здесь было куплено 89 тысяч объектов жилой недвижимости, намного больше, чем за аналогичный период прошлого года.

Несмотря на рост стоимости немецкого жилья, оно пока еще уступает в цене «квадратным метрам» из Швейцарии, Великобритании, Швеции и других стран. Если, например, в Лондоне за 1 кв. м жилой площади просят в среднем 9,3 тыс. евро, то в Мюнхене, самом дорогом городе на территории Германии, цена его составляет лишь 4,5 тыс. евро. Казалось бы, при таких благоприятных условиях в страну хлынет поток иностранцев с тугими кошельками. И, действительно, они проявляют огромный интерес к недвижимости в Германии.

Особенно большую активность проявляют инвесторы из азиатских стран. Но пока что большинство сделок на этом рынке все-таки совершают коренные немцы. Во всяком случае, именно это утверждают немецкие аналитические агентства. В соответствии с их подсчетами, три четверти покупателей жилья были местными в прошлом году, а сейчас их доля увеличилась даже до 80%.