Россияне переезжают на дачи: чего ждать от нового закона?

Закон о прописке в дачном доме будет рассмотрен Государственной Думой осенью 2013 года. Данный законопроект упрощает процедуру прописки на дачном участке. Но, как и любая идея, дачный закон свои преимущества и подводные камни. К плюсам законопроекта можно отнести относительную доступность дачного жилья. Дачные жилые дома, построенные с небольшими затратами на согласования и дополнительную инфраструктуру, смогут стать хорошей альтернативой городским квартирам. Часть покупателей городской недвижимости заинтересует возможность приобрести более просторное загородное жилье за те же деньги.

В итоге ожидается ценовой рост недорогих дачных участков. Это особенно актуально для дачного жилья в черте населенных пунктов. Сдвиг цен, скорее всего, наметится в сегменте недорогих участков, так как при выборе элитных коттеджей возможность получения прописки практически не играет никакой роли. Застройщики загородных поселков смогут задействовать дополнительные категории земли, которые прежде не могли предназначаться под дачи. Эти участки выпали из оборота по финансовым причинам, т.к. не могли поменять свою категорию, и потеряли привлекательность на рынке.

С принятием нового закона данные земли могут полноценно использоваться в дачном строительстве и купить хороший генератор для дачи. Нельзя забывать и о наличии необходимой инфраструктуры для граждан, прописанных в дачных домах. В настоящий момент в дачных поселках не хватает школ, поликлиник, детсадов и других учреждений социального значения. Ясно, что за короткий срок все необходимые объекты не смогут появиться на застроенных участках. Насколько действенным окажется законопроект, покажет время. Во многом перспективы долгосрочного проживания на даче зависят от состояния имеющегося жилья.

И если новые постройки уже изначально обеспечены необходимыми коммуникациями и канализацией, то «старый» дачный фонд нуждается в серьезной перестройке. Особенно это касается изолированных участков, где проведением коммуникаций придется заниматься самостоятельно. С финансовой стороны в данном случае выгоднее снести старое жилье и построить новое. Постоянное проживание на даче – вопрос индивидуальный, ведь некоторые уже давно обосновались на дачных участках, невзирая ни на какие законы.