Недвижимость Норвегии

Процесс покупки недвижимости весьма прост, и прозрачен. Приобретать недвижимость имеют право и физические, и юридические лица.

По истечении трехлетнего срока проживания дается возможность приобрести недвижимость в кредит на 90% (382 000€) от общей суммы. До момента последнего взноса, объект принадлежит банку.

В Норвегии покупка недвижимости оформляется только через агентства. Они вправе совершать сделки без участия юристов. Выбрав жилье, назначается его просмотр. Продажа устраивается и на аукционах. Ставки назначаются после осмотра объекта. После начала аукциона, агент оглашает все поступившие предложения, ожидает 15 мин. (нужны для проверки платежеспособности покупателя). Если следующего предложения не последовало, заканчивает торги.

Также агентствами проверяется вся документация, необходимая для проведения сделки. Абсолютно все объекты регистрируются в центральном реестре.

Перед началом оформления покупатель вносит 10% от стоимости (при отказе от сделки, сумма не возвращается). Услуги агентства оплачивает продавец, оформление договора (до 8%) и налог на покупку(2,%) - покупатель. Завершающим этапом является оплата налога на недвижимость – до 1%. Налог на недвижимость для юридических лиц достигает 3%. Если покупатель - юридическое лицо (ООО, АО), налог не платится. На уровень налога влияет наличие заграничной недвижимости (обязательно указывается при оформлении).

На стоимость объекта влияет: район, панорамность, габариты. В целом оформление проходит в течение суток.

Цены на недвижимость на порядок выше аналогичных объектов в европейских странах. Осло, восток и юго-восток Королевства отличаются особенно высокими ставками на недвижимость.

Норвежская недвижимость отмечена особым качеством своих объектов, поскольку требования к строительству очень строгие, под надзором государства. Во многом это обусловлено климатом, который при некачественных постройках, при эксплуатации даст о себе знать. А в данной стране государство заботиться о своих гражданах.

При желании сдавать жилье в аренду, оплачивается 28% налог.

Вы можете купить фланцы по выгодной цене на сайте chermet.com . Тут есть каталог со множеством предложений.